Đầu tư đất nền huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên là điều không còn xa lạ gì trong các hội nhóm đầu tư bất động sản. Thành công của dự án Ecopark trong hơn 10 năm qua thì không còn ai phải bàn nữa. Liệu đất nền ở đây còn có thể tăng giá nữa hay không? Dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên và dự án Đại An sẽ tác động đến giá trị bất động sản khu vực như thế nào, thì chúng ta hãy cùng xem xét trong bài viết hôm nay.
Vị trí tiếp giáp phía đông thành phố Hà Nội
Phía đông thành phố Hà Nội đã ghi nhận cái tên Vinhomes Ocean Park – Thành Phố Biển Hồ. Đây là siêu dự án có một không hai tại Việt Nam. Nhưng sau dự án này, phía Đông Hà Nội gần như không còn khả năng để phát triển thêm siêu dự án nào khác. Lại nhắc đến Ecopark thành công là nhờ nằm ở cửa ngõ phía đông của Hà Nội, chỉ đi qua cầu Thanh Trì là tới Ecopark rồi.
Nếu đi qua ecopark thì chúng ta đến đâu? Cơn sóng tăng giá tiếp theo sẽ đổ bộ vào xã Long Hưng, Nghĩa Trụ của huyện Văn Giang. Lý do đã quá rõ ràng sau quyết định phê duyệt đầu tư dự án Vinhomes Dream City với tổng diện tích 468,6ha.
Liệu đất nền ở đây có tăng gấp 3 lần giá trị trong thời gian tới hay không?
Giá bán đất nền tại 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ đang là X triệu/m2
Giá bán đất nền quanh dự án Ecopark Hưng Yên đang là Y triệu/m2
Giá bán bất động sản Ecopark đang tăng phi mã
Biệt thự Ecopark phân khu Aqua Bay đang được chủ đầu tư bán ra với giá từ 45 triệu/m2, cùng thời điểm này năm 2019 giá biệt thự Ecopark chỉ đạt 23 triệu/m2.
Biệt thự Phân khu River Park đang giao dịch với giá 55 triệu/m2 từ chủ nhà, nhưng thời điểm 2018 họ mua từ chủ đầu tư giá chỉ 18 triệu/m2.
Điều này không hề lạ, vì dân cư chuyển dịch về ở tại Ecopark đang tăng chóng mặt, chưa kể lân cận đó thì cư dân Vinhomes Ocean Park cũng đã về ở hoặc chủ nhà cho thuê lấp đầy phần khu Sapphire. Dân số tăng thì kéo theo nhu thuê mặt bằng kinh doanh hoặc chủ nhà biệt thự cũng bắt đầu về ở.
Từ giá trị bất động sản Ecopark sẽ tác động đến giá trị bất động sản cả khu vực Văn Giang nhích lên từng ngày. Trong đó, đất nền Long Hưng, Nghĩa trụ sẽ tăng theo. Chưa kể dự án Vinhomes Dream City cũng chuẩn bị đi vào khởi công.
Nếu không đầu tư đất nền Văn Giang vào lúc này thì cũng chẳng còn lúc nào có giá tốt hơn nữa.
Đất nền tỉnh Hưng Yên tăng đúng theo lộ trình phát triển hạ tầng giao thông khu vực Đông Bắc Bộ
Bất động sản tại thành phố Hưng Yên gần như không tăng hoặc tăng rất ít. Điều này thì chẳng có nhà đầu tư nào không biết. Vì trung tâm tỉnh Hưng Yên tức thành phố Hưng Yên đã phát triển đúng lộ trình trong suốt 30 năm vừa qua. Kinh tế đã đi vào ổn định thì giá trị bất động sản cũng theo đó mà ổn định.
Ngược lại với thành phố Hưng Yên, thị xã Mỹ Hào và 2 huyện Văn Lâm, Văn Giang đang ghi nhận giá trị bất động sản tăng lên chóng mặt.
Nằm ngay trên đường Quốc Lộ 5 nối Hà Nội với Hải Phòng, Phố Nối thuộc thị xã Mỹ Hào tỉnh Hưng Yên đang là tâm điểm của bất động sản Hưng Yên. Với tốc độ đô thị hóa chóng mặt thì ngã tư Phố Nối, chợ Bao Bì đang giao giao dịch với giá trên 45 triệu/m2.
Từ Phố Nối đi về Hà Nội sẽ đi qua Trung tâm thương mại Như Quỳnh, thuộc thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm. Các hoạt động thương mại ở đây đã diễn ra sôi động hàng chục năm nay. Giá trị bất động sản đang giao dịch với mức trên 40 triệu/m2 là điều hoàn toàn xứng đáng.
Gia Lâm là cửa ngõ phía đông của Hà Nội, cũng là huyện có diện tích vô cùng lớn. Ngoài Văn Lâm, thì Văn Giang là huyện thứ 2 của Hưng Yên tiếp giáp với cửa đông Hà Nội. Đường cao cao 5B nối Hà Nội với Hải Phòng chạy qua đại phận huyện Văn Giang. Tiếp nối trên trục cao tốc 5B này, sau đại dự án Vinhomes Ocean Park sẽ là Vinhomes Dream City. Từ đó tạo ra một cộng đồng cư dân đẳng cấp và giá trị giao thương hàng hóa sẽ đạt những dấu mốc kỷ lục. Đó là cơ sở dẫn đến giá trị bất động sản của Văn Giang đang giao dịch ở mức giá trên 30 triệu/m2. Và chắc chắc còn tăng theo mức độ hoàn thiện của hạ tầng giao thông và sự hình thành của những đại dự án.
Vậy hôm nay, chúng tôi được cùng luận bàn với các nhà đầu tư về cơ hội đầu tư, khả năng tăng giá bất động sản của Hưng Yên nói chung và huyện Văn Giang nói riêng. Cụ thể hơn là tại 2 xã Long Hưng và Nghĩa trụ, giá đất nền sẽ tăng vọt lên ngay trước thời điểm siêu dự án Vinhomes Dream City.
